2012年土地估价师考试备考辅导：土地估价适用原则的分析（3

2012-08-09 15:23　来源：　打印 | 收藏 |

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　　需求与供需原则

　　由于土地具有地理位置的固定性、不增性、个别性等自然特性，使价值独占性较强，需要与供给都局限于局部地区，供给量有限，竞争主要是在需求方面进行。因此，土地不能仅根据均衡法则来决定价格。

　　竞争和超额利润原则

　　土地因为具有不动性、不增性、个别性等特点，属刚性需求。近几年来，土地市场需求旺盛，竞争较为激烈，地价也不断上涨，但土地开发所带来的也是巨大的超额利润。

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责任编辑：向日葵

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