本项目是由深圳市宝能投资集团有限公司投资开发建设。项目位于沈阳市沈河区，为沈阳市中心区，宗地编号为2012-036.项目四至范围为：青年大街（60米规划路）以东，彩塔街（22米规划路）以西，文艺路（45米规划路）以北，沈阳第九中学及辽宁省民政厅南边划定的用地界限以南，地块为不规则多边形形状，总用地面积为58424.1㎡，总建筑面积约1000000㎡，计容建筑面积为788725.35㎡，容积率为13.5，建筑密度：≤65%.

　　为借鉴国内外超高层建筑及综合体的设计建设经验，高水平、高质量地建设本项目，特举办沈阳CBD超高层项目建筑方案设计国际邀请竞赛。

　　一、招标单位：

　　深圳市宝能投资集团有限公司

　　二、竞赛工作内容：

　　用地范围内的建筑方案设计，此项目拟有六大功能区：

　　1、住宅约252000㎡

　　2、酒店约55000㎡

　　3、商业约158000㎡

　　其中图书市场28060㎡（需集中设置）

　　4、办公约323000㎡

　　5、地下商业1-2层

　　6、地下停车场3层

　　项目具体经济技术指标详见附件1：《宝能沈阳450米超高层综合体项目建筑方案设计任务书》（如对该设计任务书有疑问，报名单位可与招标单位联系人联系）。

　　三、竞赛活动期限：

　　本次竞赛活动期限暂定为：2012年11月10日——2012年12月25日。

　　四、竞赛报名方式：

　　竞赛报名截止日期为2012年11月8日下午5时，邮寄以到达邮戳时间为准。报名单位应与招标单位联系人联系，获取报名表格（详见附件2：《宝能沈阳450米超高层综合体项目建筑方案设计国际邀请竞赛报名表格及须知》）和商务表（详见附件3：《宝能沈阳450米超高层综合体项目设计报价表》），按要求填写并加盖公章后寄至招标单位，同时以E-MAIL和传真方式提交给招标单位。

　　五、评选方式与设计费支付办法：

　　竞赛委员会通过资格审查从报名单位中选择4家具有相关设计经验和相应设计资质的国内、外设计单位或者境内外设计单位组成联合体参加。任何未被邀请的设计单位报送的设计方案一律不予受理。

　　成本补偿金：凡按竞赛技术文件规定报送参赛成果文件，并经技术审查符合本次竞赛要求的设计单位可获成本补偿。其中单独投标的国内设计公司将补偿金额60万元人民币（含税）；国外设计公司或者中外设计公司组成的联合体将补偿金额15万美元（含税）。

　　优胜方案奖金：经过专家评审，选出1个优胜方案，相应的参赛设计单位将额外获得奖金50万元人民币（含税）。

　　以上成本补偿金和奖金的税金由设计单位自理，设计单位人员的往来差旅费用和设计费自理。

　　六、报名单位报名要求：

　　报名单位应满足以下两种条件：

　　1. 国内或国外知名设计公司或者国内与国外知名公司组成的联合体；

　　2. 报名单位（如果是联合体，则联合体内至少有一家单位满足）应具有与本项目类似的超高层建筑设计经验且设计方案已得到实施。

　　七、评标方式：

　　技术标：由招标单位组织中、外设计专家组成的评标小组进行评标工作。根据评标小组的评标意见以及招标单位收集的沈阳当地市民意见，综合评定设计方案。

　　商务标：由招标单位自行评定。

　　八、实施方案的确定办法与要求：

　　招标单位可以选择本次竞赛的优胜方案作为实施方案，若优胜方案均未能满足招标单位的要求，招标单位有权另行选择或征集实施方案。

　　若实施方案的设计单位为境外单位，必须聘请中国内地的甲级设计单位作为合作设计单位，费用由双方自行商定。

　　实施方案的设计单位收取的设计费由招标单位与设计单位协商决定。设计费中包含该单位所获优胜方案奖金及成本补偿金。

　　九、其他事项

　　本招标活动及与本次活动相关的文件所适用的法律仅为中华人民共和国法律，所涉及的往来函电和文件均应使用中文书写。

　　本公告中的时间均为北京时间。

　　设计方案的署名权归设计机构和招标单位共同所有，署名权以外的著作权归招标单位所有，招标单位拥有对成果的使用权和处置权。

　　十、联系方法：

　　邮寄地址：深圳市罗湖区宝安北路2088号深业物流大厦9楼

　　邮编：518000

　　电话：86-755-22926380 13632890753

　　传真：0755-8384 5182

　　邮箱：huihuangshiji28@163.com

　　联系人：王东辉

　　注：本竞赛公告与竞赛技术文件有不符之处，以竞赛技术文件为准。

　　深圳市宝能投资集团有限公司
2012.10.26