六.机电工程试运行管理

　　案例1建设工程教育网

　　某施工单位承建南方某地一公用建筑的机电安装工程，其建筑电气工程含有独立的变配电所。给水工程建有自备的生活水池和消防水池及配套的加压泵房，水源由城市供水管网供给，排水工程包括废水处理中水回用装置和污水人网设施。通风空调工程的冷源用自备冷水机组制取、热源由市政高温热水管网提供。建筑智能化工程对建筑设备运行实施自动监控。建筑物内装有8台自动扶梯、10台电梯，自动喷淋消防工程已通过检测和消防验收。关键设备采购订货合同明确，供应商参加设备的试运转。工程按合同约定定于当年年终建成，业主在11月份要求全面试运行，于次年3月份初投人商业运行。

　　问题：%建设工程教育网&

　　1）为做好试运行应做哪些准备工作?有哪些外部条件必须提供?%建设工程教育网&

　　2）应怎样安排建筑智能化工程与建筑设备的联动试运行?%建设工程教育网&

　　3）是否有受环境条件制约的试运行工作?应怎样处理?

　　答案%建设工程教育网&

　　（1）全面试运行展开之前应对安装工程实体及有关记录资料进行检查以便确认是否符合试运行条件，同时做好技术准备，编制试运行方案或组织设计。做好组织准备，建立试运行指挥班子和作业队伍。做好物资准备，贮备好充分的试运行消耗材料和备品备件。%建设工程教育网&

　　试运行前必须做到电源、水源、热源、通倌网络从外部引人、排污总管已与城市污水管网连通，试运转计划已告知有关设备供应商。%建设工程教育网&

　　（2）先是建筑设备监控系统和建筑设备各自进行单机或单个回路的试运转，这时两者的接口断开，待建筑设备监控系统用模拟信号测试，表示系统工作正常；建筑设备单机试运转合格，投人手动运行正常；再将两者接口连通；先仍在手动运行状态，但有的监视信号能在监控系统进行显示，确认稳定后，将建筑设备逐个转人监控系统的自动调节状态下。%建设工程教育网&

　　（3）通风与空调工程的制冷效果和施工质量的考核在冬季是无法实施的，因而仅对该系统做无负荷的单机试运转，合格后封存，待来年夏初补做试运行，工程甩项投人使用，业主或使用单位与施工单位用协议形式约定夏初试运行计划的具体时间和明确有关工程实体的保管责任。