2H320151掌握机电工程项目保修的实施P210

　　一、保修的责任范围

　　1.质量问题确实是由于施工单位的施工责任或施工质量不良造成的，施工单位负责修理并承担修理费用。

　　2.质量问题是由双方的责任造成的，应协商解决，商定各自的经济责任，由施工单位负责修理。

　　3.质量问题是由于建设单位提供的设备、材料等质量不良造成的，应由建设单位承担修理费用，施工单位协助修理。

　　4.质量问题的发生是因建设单位（用户）责任，修理费用由建设单位负担。

　　5.由于设计造成的质量缺陷，应由设计单位承担经济责任。当由承包人修理时，费用数额应按合同约定，不足部分由发包人补偿。

　　6.涉外工程的修理按合同规定执行，经济责任按以上原则处理。

　　二、保修期限

　　《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

　　（1）电气管线、给排水管道、设备安装工程保修期为二年；

　　（2）供热和供冷系统，为二个采暖期或二个供冷期；

　　（3）其他项目的保修期按合同约定时间；

　　（4）建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。

　　三、保修的工作程序

　　1.建设单位（用户）要求保修时，可以用口头或书面方式通知施工单位的有关保修部门，说明情况，要求派人前往检查修理。

　　2.施工单位必须尽快地派人前往检查，并会同建设单位做出鉴定，提出修理方案，并尽快组织人力、物力，按用户要求的完成期限进行修理。

　　3.保修单位检修完毕后，要在保修证书的“保修记录”栏内做好记录，并经建设单位验收签认，以表示修理工作完成。