第四条 年度保养：

　　1.空调主机：

　　（1）做一次全面性的技术性能检查，再做针对性的拆检处理；

　　（2）检验各仪表的准确可靠性；

　　（3）停机保养前，全面检查冷冻剂系统、润滑剂系统、水系统的密封性能；

　　（4）检查保养安全阀及所有附属阀件；

　　（5）清洗机油过滤器；

　　（6）每两年更换一次冷冻机油；

　　（7）换季停机的拆盖清洗冷凝器及蒸发器，检查管子是否有腐蚀现象；

　　（8）测试电路动作的可靠性，模拟试验各安全装置的性能；

　　（9）电机做年度检修保养。

　　2.冷冻水泵、冷却水泵：

　　（1）检查所有运动部件的磨损情况，更换轴承油；

　　（2）检查密封件的密封情况；

　　（3）检查泵叶壳的腐蚀情况，清洁泵叶、泵壳内外表面，泵壳内外表面及机架做除锈油漆保养；

　　（4）检查各仪表的准确可靠性；

　　（5）检查保养所有附属阀件；

　　（6）校对轴线，做好记录，检查键与键轮的磨损情况，检查键轮及键与轴配合是否有返松现象；

　　（7）电机做年度检修保养；

　　（8）测试电路动作的可靠性。

　　3.冷却水塔：

　　（1）检查所有运动部件的磨损情况，更换轴承油；

　　（2）对电机做年度检修保养，并测试电路运作的可靠性。

　　4.柜式空调机：

　　（1）检查所有运动部位的磨损情况，更换轴承油；

　　（2）清理叶轮、风机壳，检查腐蚀情况，做好防锈保护工作；

　　（3）检查所有附属阀件；

　　（4）检查保温层，检查风管是否完好；

　　（5）对电机做年度检修保养；

　　（6）大修后起动前必须对叶轮轴承座、电机地脚螺丝等主要连接螺栓做一次全面的紧固检查，并在运转48小时后再重新检查一次；

　　（7）清洁消音器。