物业保险

　　在人们日常生产和生活中，常常存在着危险，无论危险来自意外事故或自然灾害，都会给人们在财产方面、人身方面及其他方面带来损失，直接影响着社会经济的发展和人们的日常生活，保险是属于对付危险的善后措施，是通过转移危险与集合危险的方法达到事后弥补损失的目的，它是以集中起来的保险费建立保险基金，用于被保险人因意外事故或自然灾害造成经济损失进行补偿。

　　保险作为一种集经济制度和法律关系于一身的对待危险的方法，有其自身固有的特点：

　　1、保险是用经济手段对危险事故造成的损失予以补偿，这种补偿不是恢复已毁灭的原物，也不是补偿实物、而是以货币的形式加以补偿。

　　2、保险必须有不确定的危险存在，即有是否发生、何时发生及发生可能造成的损害不确定的危险存在，这是构成保险的前提条件，没有危险的存在，就无所谓保险。

　　3、保险的损失补偿只是向投保人提供，保险人与投保人之间不存在造成损失的责任者。保险人是基于法律规定或保险确定的义务来承担补偿损失的责任。

　　4、保险是有一定的权利义务关系，是以一方支付保险费，以换取危险保障的权利。保险费的支付是取得危险保障的代价，不向保险部门投保，不支付保险费，就无权获取保险补偿。

　　5、保险是一种互助共济关系，是投保人共同交纳保险金建立保险补偿基金、共同取得保障。

　　保险所担负的补偿任务是其他经济部门不能完全代替的。它的作用如下：

　　1、保险的经济补偿作用，有助于国家经济计划的实施，保障社会主义建设事业顺利进行。通过保险，各经济组织可把无法预测的经济损失变成可付出少量保险金，而换取在遭受保险事故造成损失时得到的保险补偿，从而能迅速恢复生产，减轻国家财政负担，保证国家财政收入稳定性。

　　2、保险的补偿作用，有利于稳定人民生活。实行保险制度，可以及时补偿公民个人因意外事故或自然灾害造成的损失，有利于安定人民生活，解除人们的后顾之忧。如参加人身保险，可以满足人们在遇到伤、残、病死等特殊困难时在经济上的需求。

　　3、保险制度的建立，有利于防止危险的发生，减少危险造成的损失程度。保险公司通过自身积累的大量损失资料探索危险发生的规律，帮助投保人改善经营管理和预防意外事故的发生，同时在危险发生后，应积极参加抢救工作，尽量减少损失。

　　4、保险资金的积累有利于调节国家金融，增加外汇收入保险以支付保险费的方法，将投保人的资金集中起来，建立保险基金。这笔资金在未赔付之前可以作为信贷基金投入经济建设中，有利于国家资金的融通。开展对外保险，可以保证中外双方的投资安全和经济交往的顺利进行，又能为国家增加大量非贸易外汇收入。