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2010物业管理师考试辅导资料:物业安全管理

2010-09-08 15:07 来源:来源于网络 打印 | 收藏 |
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  (一)不安全运行的因素

  1.不合规范的操作行为

  (1)不熟悉机器设备的操作方法;

  (2)不按规定配置安全防护器具;

  (3)体力或智力不足,仍勉强工作;

  (4)不按安全工作方法工作;

  (5)注意力不集中;

  (6)工作中玩忽职守。

  2.不安全的工作场所

  (1)设备未设安全防护装置;

  (2)设备陈旧,未实施日常及定期维护与保养;

  (3)未给操作人员提供个人防护用品;

  (4)场所未设置适当的照明、通风、消防设备;

  (5)场地不清洁,危险品乱堆放;

  (6)安全设施失效,未作定期检查。

  (二)运行安全管理

  1.根据劳动局规定,对技术工种的工人进行技术考核,持操作证才能上岗;

  2.工程部各技术班组设有安全员,负责检查安全运行情况;

  3.根据安全规程制定各工种的操作安全规程;

  4.加强安全教育,在处理危险设备检修时工程师应亲自到场;

  5.对仪器、仪表、保险阀等,必须定期送有关部门校检;

  6.易燃易爆物品须妥善管理;

  7.重要机房、中控室应严禁非工作人员入内;

  8.技术设备层、机房、配电室、中控室的钥匙应由专人保管;

  9.操作场所严禁吸烟;

  10.定期对员工进行安全考核;

  11.对外单位工作人员也应进行安全管理,签订安全协议书,在施工上进行检查、督导,以免事故的发生;

  12.对高空作业及外墙清洗所用吊架、吊篮要定期检查吊绳,确保安全;

  13.避雷装置必须在雨季前进行测试检查,对锈蚀部分要敲铲上漆;

  14.对各配备设施的接地设施要定期检查保养,接地电阻值应符合规范的要求;

  15.楼宇内进行电、气焊操作,必须取得动火证;

  16.为操作者提供完备的个人防护装备并督导其正确使用;

  17.工作场所应随时清理以防止危害事故的发生;

  18.制定安全运行手册及奖惩规定;

  19.强化对运行操作人员的技术培训,学习和掌握设备原理、结构、性能、使用、维护、修理及安全等方面的知识、技能;

  20.拟定设备运行管理的制度,包括:设备运行操作规程、设备维护规程、岗位责任规程、交接班制度、运行巡检制度等。

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