总体方案设计主要由以下几部分组成：

　　1）工程概况

　　叙述本工程区位：建筑总面积、总高度；属民用建筑级别；工程意义；建筑平面功能、用途等。

　　2）设计依据

　　包括国家现行规范、标准、行业标准；建筑单位、主管部门有关文件及具体意见与要求；

　　3）设计原则

　　智能化子系统配置的总体要求及目标。

　　4）智能化子系统配置

　　列出本工程项目所需设计的所有智能化子系统名称，根据不同性质的工程，建筑单位不同的要求而设置不同的智能化子系统。

　　一、五星级酒店智能化系统

　　五星级酒店应该具有较完整的智能化系统，以提高酒店的品位和档次，供宾客一个舒适、安全、便利、休闲的生活和商务环境。酒店智能化系统工程的方案设计应涉及对各子系统的需求和所包括的内容。五星级酒店宜设置以下智能化子系统，方案设计时可根据建设方的需要，予以确认。

　　1.火灾自动报警及联动控制系统（由强电工种设计）；

　　2.通信网络系统，包括程控交换机和设置联通、移动、小灵通等移动通信盲区覆盖系统。

　　3.计算机网络系统，采用千兆以太网技术，实现千兆到楼层，百兆到桌面的带宽。

　　4.酒店机电设备自动监控系统；

　　5.结构化综合布线系统；

　　6.安全防范系统，包括闭路电视监控及防盗报警系统、门禁系统、电子巡更系统等。

　　7.卫星接收及有线电视系统；

　　8.背景音乐和公共广播系统；

　　9.酒店经营管理系统（一般由酒店管理考虑，智能化设计已经提供了信息系统的物理通道）；

　　10.电子门锁管理系统（一般在装修阶段解决）；

　　11.其他智能化应用：

　　①VOD点播系统；

　　②卡拉OK点播系统；

　　③多媒体会议系统，包括扩声、投影、摄录系统、集控系统、视频会议、同声传译系统等。

　　④大屏幕显示及触摸式多媒体信息查询系统；

　　⑤智能照明控制系统用于大堂、多功能厅、总统套房；

　　⑥智能一卡通系统用于门禁、停车场管理、消费、考勤等；

　　12.智能化集成系统所实现的目标；

　　13.电子信息系统防雷；

　　二、高层公寓智能化系统

　　高层公寓是一个面向二十一世纪的现代化住宅小区，智能化系统的建设将为人们提供一个功能完善、舒适优美的生活空间。同时，一个集宽带网络、有线电视、可视对讲，防盗报警和闭路电视监控等高新技术为一体的智能化管理系统将使之成为新一代小区的典范。

　　高层公寓智能化系统功能建议参照建设部《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》所规定的二星级标准设置，方案设计时应包括以下三方面内容：

　　1.电子安全防范系统：

　　1.1、周界防范报警系统，主要考虑非法闯入者翻越围墙进入公寓，以便提供有效的预警和警情处理。

　　1.2、离线式电子巡更系统，对保安巡逻人员巡逻情况进行管理，使人防得以有效落实。

　　1.3、闭路电视监控系统，对室外主要通道、公寓出入口、电梯桥厢等场所严密监控，实行实时录像。

　　1.4、联网型可视楼宇对讲系统（包含家庭安防报警的接入方案：如住户防盗、煤气泄漏探测、手动报警系统、门磁等接入可视楼宇对讲系统）保证住户的安全。

　　2.家居信息/视听和控制网络系统

　　2.1、计算机宽带网络系统。宽带网络建成后保证千兆光纤到幢，使住户以不少于10M的速率连接Internet，提供家庭办公、家庭娱乐、远程医疗教学、图书资料查询

　　等使用的网络平台。

　　2.2、860Mhz双向有线电视系统。

　　2.3、电话系统应在公寓设总交接间，在每幢楼设分交接箱；每户电话进线均为二对线。

　　2.4、工程以上信息系统的接入方式，例如采用家庭智能接线箱布线系统，用于住户电脑共享、电话接驳、电视分配的功能。交代在平面设计时要作到的标准，在此的基础上住户入住时可根据装修的需要，从家庭智能接线箱连接终端设备，给住户带来方便。

　　2.5、家庭控制器，包括家庭报警、紧急求救、家用电器监控等控制网络系统设计要求。

　　3.小区信息和物业管理系统

　　3.1、建议考虑公寓“一卡通”管理系统，用于住户信息、消费等管理；

　　3.2、拟建公寓物业管理局域网系统，给住户提供更多的信息服务；

　　3.3、根据当地的情况，考虑三表远程采集系统。

　　3.4、室外背景音响系统；

　　3.5、出入口的管理系统：主要是对地下停车库采用感应式停车库计算机管理系统的方案。

　　建筑智能化方案设计除了上述总体方案设计外，尚需提供智能化子系统投资估算。