某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，与其类似的现房价格为4

2017-02-03 11:58 建设工程教育网整理【大中小】【打印】【我要纠错】

某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，与其类似的现房价格为4500元/m²，出租的年末净收益为500元/m²。假设年折现率为8%，风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的价格为（）元/m²。

A.3439

B.3473

C.3508

D.3608

查看答案解析

　　【正确答案】B

　　【答案解析】本题考查的是现货价格、期货价格及现房价格、期房价格。期房价格＝现房价格－从期房到达现房期间的租金净收益的折现值－风险补偿＝4500－500/1.08-500/（1＋8%）2－4500×3%＝3473。参见教材P115。

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举一反三：

与某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，与其类似的现房价格为4类似的试题有

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