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2017-02-07 14:03 建设工程教育网整理 【大 中 小】【打印】【我要纠错】
下列情况,会导致成交价格偏离正常价格的是( )。
与估价对象相似的房地产是指与估价对象的( )等相同或相似的房地产。
A.区位
B.用途
C.权利性质
D.总价
E.外观
【正确答案】ABC
【答案解析】本题考查的是选取可比实例的要求。可比实例的房地产应与估价对象房地产相似,包括(1)与估价对象的区位相近;(2)与估价对象的用途相同;(3)与估价对象的权利性质相同;(4)与估价对象的档次相当;(5)与估价对象的规模相当;(6)与估价对象的建筑结构相同。参见教材P180。
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