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建设工程教育网 > 建筑题库 > 房地产估价理论与方法 > 正文

下列有关收益法测算的描述,正确的有( )。

2017-02-13 14:43  建设工程教育网整理  【  【打印】【我要纠错】

下列有关收益法测算的描述,正确的有( )。

A.无形收益是指房地产带来的间接利益

B.无形收益难以货币化,无法通过选取较低的报酬率予以考虑

C.实际收益是实际获得的收益,它一般能直接用于估价

D.客观收益是指在正常情况下所能获得的收益

E.评估出租人权益价值,租赁期间应采用租赁合同约定的租金

查看答案解析

  【正确答案】ADE

  【答案解析】本题考查的是净收益测算应注意的问题。选项B错误,无形收益难以货币化,但可通过选取较低的报酬率或资本化率予以考虑;选项C错误,实际收益一般不能直接用于估价。参见教材P242。

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