建设工程教育网 > 建筑题库 > 房地产估价理论与方法 > 正文
2017-02-13 14:43 建设工程教育网整理 【大 中 小】【打印】【我要纠错】
下列有关收益法测算的描述,正确的有( )。
A.无形收益是指房地产带来的间接利益
B.无形收益难以货币化,无法通过选取较低的报酬率予以考虑
C.实际收益是实际获得的收益,它一般能直接用于估价
D.客观收益是指在正常情况下所能获得的收益
E.评估出租人权益价值,租赁期间应采用租赁合同约定的租金
【正确答案】ADE
【答案解析】本题考查的是净收益测算应注意的问题。选项B错误,无形收益难以货币化,但可通过选取较低的报酬率或资本化率予以考虑;选项C错误,实际收益一般不能直接用于估价。参见教材P242。
1、凡本网注明“来源:建设工程教育网”的所有作品,版权均属建设工程教育网所有,未经本网授权不得转载、链接、转贴或以其他方式使用;已经本网授权的,应在授权范围内使用,且必须注明“来源:建设工程教育网”。违反上述声明者,本网将追究其法律责任。
2、本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处。对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。
本网转载之作品,并不意味着认同该作品的观点或真实性。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。
3、本网站欢迎积极投稿。