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2018-12-28 16:56 建设工程教育网整理 【大 中 小】【打印】【我要纠错】
某宗工业用地的合同出让年限比法定最高出让年限少5年,建设期半年,运营4年后将房屋抵押贷款,房地产估价师按收益法估算抵押价值时,收益年限应取( )年。
A.40.5
B.44.5
C.45.5
D.60.5
【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是建设用地使用权的出让计划、方式和年限 。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,工业用地最高出让年限50年,现在该工业用地出让年限比法定最高出让年限少5年,即出让年限为45年,收益年限=45-0.5-4=40.5年。参见教材P33。
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