1.陈某购买了江某的一套学区房，双方为避税，在办理相关手续时隐瞒了成交价格，后被有关部门要求房屋价格进行评估。陈某委托其表弟赵某所在的甲房地产估价机构做课税评估。赵某选取了相邻区位但不属于学区房的成交案例进行评估，助陈某、江某偷税5万余元。陈某因无力清偿到期住房抵押贷款，被诉到法院，法院裁定公开拍卖陈某住房以清偿债务，此时，赵某虚假评估的事情败露。

　　1)在交易活动中，属于陈某应尽的义务为(　)。【本知识点部分内容新教材已删除】

　　A.缴纳契税、营业税

　　B.如实申报成交价格

　　C.签订房屋买卖合同

　　D.按3元/m2标准缴纳交易手续费

　　【正确答案】BC

　　【答案解析】本题考查的是房地产交易的基本制度。选项A，营业税是对提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人开征的一种税，应由江某缴纳;选项D，住房转让手续费，按住房建筑面积收取，收费标准为：新建商品住房每平米3元，存量住房每平方米6元，陈某购买的是存量房，手续费为每平方米6元。

　　2)下列税种中，陈某在交易过程中作为法定纳税义务的为(　)。

　　A.房产税

　　B.教育费附加

　　C.印花税

　　D.城市维护建设税

　　【正确答案】C

　　【答案解析】本题考查的是印花税。印花税是对因商事活动、产权转移、权利许可证照授受等行为而书立、领受的应税凭证征收的一种税。参见教材P257。

　　3)不动产登记机构在办理登记过程中，应当履行的职责为(　)。

　　A.要求陈某、江某提供身份证明

　　B.要求对交易的房屋进行评估

　　C.要求陈某、江某提供登记原因证明文件

　　D.就有关登记事项询问陈某、江某和赵某

　　【正确答案】AC

　　【答案解析】本题考查的是不动产登记机构。不动产登记机构应当履行的职责为：(1)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;(2)就有关登记事项询问申请人;(3)如实、及时登记有关事项;(4)法律、行政法规规定的其他职责。不动产登记机构不得要求对不动产进行评估;不得以年检等名义进行重复登记;不得有超出登记职责范围的其他行为。参见教材P159。

　　4)关于赵某评估行为的说法，正确的为(　)。

　　A.应该主动申请回避

　　B.直接赔偿有关税金损失

　　C.将受到行政处分

　　D.将作为不良行为记入信用档案

　　【正确答案】ACD

　　【答案解析】本题考查的是注册房地产估价师执业监督。房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，可以给予警告、罚款、吊销证书等行政处罚，并将有关处罚记录记入信用档案;造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。参见教材P60。

　　5)人民法院在裁定拍卖住房后，应当给予陈某(　)个月的腾空搬迁宽限期。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.6