商品房买卖合同约定房屋暂测套内建筑面积为100平方米，对房屋

2017-02-07 10:28 建设工程教育网整理【大中小】【打印】【我要纠错】

商品房买卖合同约定房屋暂测套内建筑面积为100平方米，对房屋面积误差比未约定。房屋权属登记机关实测登记后，该房屋的实际套内建筑面积为（）平方米的，购房人有权退房。

A.97

B.103

C.105

D.A、B均可以

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是商品房买卖合同。买卖合同中，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，合同未作约定的，按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。参见教材P115。

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