土地估价师估价理论与方法知识点：建筑物的折旧

2014-03-10 19:10　来源：建设工程教育网整理　打印 | 收藏 |

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【学员问题】什么是建筑物的折旧？

【解答】建筑物的折旧指建筑物因时间经过所造成的损耗。

（1）物理的折旧：因使用建筑物而产生的磨灭或破损、风吹日晒的侵蚀和自然灾害造成的损坏；

（2）功能的折旧：指功能退化而造成的折旧，通常由于同类型建筑物因技术革新、设计优化等导致其变得落伍而引起的相对减价。

（3）经济的折旧：指建筑物与其所处的附近环境不协调而产生的价值减低。

以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。

责任编辑：风信子

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