土地估价师估价理论与方法知识点：正确地测算投资利息

2014-03-11 15:54　来源：建设工程教育网整理　打印 | 收藏 |

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【学员问题】正确地测算投资利息需要注意几个方面？

【解答】投资利息测算只有在传统方法中才需要。在传统方法中，正确地测算投资利息需要注意以下几个方面：

（1）应计息的项目：未知、需要求取的待开发房地产的价值；投资者购买待开发房地产应负担的税费；后续的开发成本、管理费用和销售费用。销售税费不计息。

（2）计息期的长短：计算期是某项费用应计息的时间长度，其起点是该项费用发生的时间点，终点通常是建设期的终点，一般不考虑预售和延迟销售的情况。

以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。

责任编辑：风信子

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