土地估价师

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土地估价师估价理论与方法知识点:利息率的选报依据及确定方法

2014-03-11 15:56 来源:建设工程教育网整理 打印 | 收藏 |
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【学员问题】利息率的选报依据及确定方法是什么?

【解答】(1)利率的高低。利率有单利利率和复利复率。选用不同的利率,应选用相对应的计息方式,反过来,选用不同的计息方式,应选用相对应的利率。

(2)计算周期是计算利息的单位时间。计息周期可以是年、半年、季、月、周或天等,但通常为年。

(3)各义利率和实际利率。在复利计息的情形下,当利率的时间单位与计息周期不一致时,就出现了名义利率和实际利率(又称有效利率)的概念。

(4)资金的时间价值是同量资金在两个不同时点的价值之差,用绝对量反映为“利息”,用相对量反映为“利率”。

以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成,供参考,如有问题请及时沟通、指正。

责任编辑:风信子
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