土地估价师估价理论与方法知识点：成本逼近法的适用范围

2014-03-11 17:03　来源：建设工程教育网整理　打印 | 收藏 |

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【学员问题】成本逼近法的适用范围是什么？

【解答】一般适用于新开发土地的估价，特别适用于土地市场不发育，土地成交实例水多，无法利用市场比较法等方法进行估价时采用。同进，对于既无收益又很少有交易情况的学校、公园以及公共建筑、公益设施等特殊性的土地估价也比较适用。土地成本的增加并不一定会增加它的价值，尤其是土地实际成本的增加，不一定带来高的土地价格。

以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。

责任编辑：风信子

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