建筑物估价建筑物残余法

2014-08-07 09:42　来源：建设工程教育网整理　打印 | 收藏 |

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通过求出建筑物的纯收益，再根据建筑物的还原利率与折旧率，采用收益还原法计算建筑物的收益价格的方法。

估价步骤：

（1）计算土地与建筑物总收益

（2）计算土地的收益

（3）计算建筑物的收益

（4）确定还原利率

（5）估算建筑物价格建筑物收益价格计算公式：p2=a2/（r2+d）=（a-p1r1）/（r2+d）

责任编辑：芊墨

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