土地估价理论方法：建筑物估价对照法

2014-08-07 09:41　来源：建设工程教育网整理　打印 | 收藏 |

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对照法也称标准法，是指与标准房价要求的条件相对照。主要步骤：

（1）确定待估房屋建筑物结构等级。

（2）对照标准查房价：标准房价制定一般以房屋建筑成本为测算依据，注意标准房价制定的主要方法步骤。

（3）对基础房价进行调整：房屋新旧程度的修正、房屋朝向采光的修正、楼房层次的修正、共用部位的修正、时间的修正。

（4）确定房产评估价格，试算公式为：

房屋评估价格=[（标准房价×共用部位修正系数±朝向差价±楼层差价）×折旧率]×评估总建筑面积。

责任编辑：芊墨

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