物业管理师辅导讲义：免责事由

2014-11-28 16:57　来源：建设工程教育网整理　打印 | 收藏 |

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　　免责事由即当事人可免于承担违约责任的事由，包括免责条件和免责条款。

　　（1）免责条件：指法律明文规定的当事人对其不履行合同不承担违约责任的条件。共同的免责条件是不可抗力。所谓不可抗力，是指合同当事人不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。一般认为下列情况应属不可抗力：自然灾害；社会异常事件，如罢工、骚乱；军事行动；政府行为。

　　（2）免责条款：是当事人事先以协议免除或限制其将来责任的合同条款。合同中的下列免责条款无效：造成对方人身伤害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

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