除了常规物业管理内容外，还应融入下面几个要素：

　　加强雨水、污水的排放、处理和再利用

　　应就近建立景观水池和污水处理站，或利用原有市政设施将雨水污水进行处理，变废为宝，使雨水污水成为住区的再生水资源。如，对排放的污水进行处理，同时要引导居民使用环保洗涤剂等。部分回收雨水用于冲洗道路、浇灌绿地、冲洗汽车等，多余部分存入景观水池备用。

　　控制空气质量，提高大气洁净度

　　现代物业各种配套设施较为完善，如酒楼、停车场、发电机房、空调等。由于燃煤、燃油对大气的污染，应该取消燃煤和燃油式取暖及炊事设备，降低煤灰、一氧化碳、二氧化硫、油烟的排放量，改用液化气作燃料；提倡使用环保燃料。

　　垃圾分类处理

　　城市垃圾是人们在工作、生活过程中丢弃的废物。随着经济的发展，城市规模的扩大，城市垃圾已和工业固体废料一样成为城市主要环境污染物之一，大致可分为两类，一类是生活垃圾，另一类是“工业”垃圾，包括室内二次装修施工垃圾等。

　　控制噪声

　　噪声控制是可持续物业管理的重要内容之一。与物业管理有关的噪声源主要有：配套设备（如应急发电机组、中央空调机组等）运行产生的噪声、汽车启停刹和各类防盗报警设备误报产生的噪声、农贸集市噪声等。

　　一般的柴油发电机，运行时的混合噪声都在100分贝以上，污染严重。对于配套设备机房，可以采取密闭的隔音处理方法，把噪声限制在机房内，如做好相应的隔声、隔震和吸声处理，避免噪声辐散污染周边环境。