影响收益性物业价格的物业税收因素

2014-11-14 13:44　来源：建设工程教育网整理　打印 | 收藏 |

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　　物业税收因素：

　　有关物业的不同税种、税率及其征收环节，对物业价格的影响是不同的。

　　可将有关物业的税收分为物业开发环节的、物业交易环节的和物业保有环节的。

　　另外，考察物业税收政策对物业价格的影响，应当注意课税的转嫁问题。

　　增加物业开发环节的税收，会增加物业开发建设成本，从而会推动物业价格上升；

　　相反，会使物业价格下降。

　　在物业交易环节，增加买方的税收，如提高契税税率，会抑制物业需求，从而会使物业价格下降；

　　而增加卖方的税收，如收取土地增值税，会使物业价格上升。

　　直接或间接地对保有物业课税，实际上是减少了利用物业的收益，因而会导致物业价格低落；

　　相反，降低甚至取消对保有物业课税，会导致物业价格上升。

责任编辑：RDX

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