组合投资理论在房地产投资中的应用步骤
1、投资者确定投资目标和准则，投资的计划和措施
2、检验可供选择的房地产项目是否符合基本的市场周期规律和其他隐含准则
3、用基本的财务可行性分析模型来分析每一个房地产项目
4、要进行合约的初步谈判，商定所选资产的购置条件
5、详细可行性研究
6、选择合理的融资与税收结构，以便做出更好的资金安排
7、将预测数据用于分析投资的折现后现金流，进而分析评估房产项目的收益率、风险合对投资组合的影响
8、进行谈判，安排物业的交接事宜
9、根据折现现金流动预测结果，制定投资战略，并据此对购置的房地产进行管理
10、 在合适的市场时点做出处置物业的决策，同时安排下一步的投资事宜
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