2014物业管理师复习资料：零售商业物业

2014-03-12 11:29　来源：来源于网络　打印 | 收藏 |

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　　零售商业物业经营管理中的经济学管理

　　一、零售商业物业在选址和规划时主要应考虑市场容量、进出交通、地点显着、零售商业物业规模、内部设施等因素。

　　二、零售商业物业运作的相关理论集中在三个领域：中心地理论、同类零售商聚集理论、需求外部效应理论

　　零售商业物业的租赁管理

　　一、制定租赁方案和租赁策略师零售商业物业策略与运行管理的核心内容，其目的是实现物业收益最大化

　　二、租户选择：对于主要租户一般每5年调整一次，次要租户可每年调整一次

　　1、声誉

　　2、财务能力

　　3、租户组合与位置分配

　　4、租户需要的服务

责任编辑：玛门

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