2014物业管理师复习资料：影响收益性物业价值的因素

2014-03-14 10:57　来源：来源于网络　打印 | 收藏 |

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　　影响收益性物业价值的因素

　　1）未来净收益的大小——未来净收益越大，物业的价值就越高，反之就越低

　　2）获得净收益期限的长短——获得净收益期限越长，物业的价值就越高，反之就越低

　　3）获得净收益的可靠性——获得净收益越可靠，物业的价值就越高，反之就越低

　　物业价格的特征

　　（1）物业价格受区位的影响很大。

　　（2）物业价格实质上是物业权益的价格

　　（3）物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金

　　（4）物业价格形成的时间较长。

　　（5）物业价格容易受交易者的个别因素的影响

责任编辑：玛门

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