物业管理知识：房屋租赁的特点

2016-02-29 17:33　来源：来源于网络　打印 | 收藏 |

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房屋租赁作为一种特定的商品交易的经济活动形式，它具有以下特征：

1.房屋租赁不转移房屋的所有权。承租人拥有的是房屋的占有权、使用权和部分收益权。

2.房屋租赁的标的是作为特定物的房屋（而非同类物，不能替代）。

3.房屋租赁关系是一种经济要式契约关系。租赁合同必须采取书面形式，必须登记备案。

4.房屋租赁关系不因所有权的转移而中止。

5.租赁双方都必须是符合法律规定的责任人。

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