2014招标师考试：招标采购专业实务详解43

　　小编：2014年招标师考试备考正在紧锣密鼓的进行中，建设工程教育网整理了一些《招标采购专业实务》复习知识点，希望对您有所帮助。

　　（6）国有建设用地使用权招标（新增知识，重点掌握）

　　国有建设用地使用权主要有招标、拍卖、挂牌三种基本方式。

　　1）招标出让国有建设用地使用权简称"土地招标"指国土资源行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的自然人、法人和其他组织参加国有建设用地使用权招标，根据投标结果确定国有建设用地使用权人的行为。

　　土地"招标、拍卖、挂牌"的区别（重点掌握）

　　2）国有建设用地使用权招标相关制度及适用

　　①2002年国土资源部发布《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定：商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让，前述规定以外用途的土地的供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，也应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让。

　　2007年新颁布《中华人民共和国物权法》规定：工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

　　②六类国有建设用地必须实行招标拍卖挂牌方式：

　　A. 工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地；

　　B.其他土地供地计划公布后，同一宗土地有两个或者两个以上意向用地者的；

　　C.划拨土地使用权改变用途；

　　D.划拨土地使用权转让；

　　E.出让土地使用权改变用途；

　　F.依法应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。

　　③国有建设用地使用权招标在实践中的应用（自学阅读）

　　3）国有建设用地适用权招标的程序：

　　①投标：投标人在投标截止时间前将标书投入标箱。

　　②开标：出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投标人参加。由投标人或者其推选的代表检查标箱的密封情况，当众开启标箱，点算标书。

　　③评标：评标小组由出让人代表、有关专家组成，成员人数为五人以上单数。

　　④定标：招标人根据评标结果，确定中标人。