2015招标师采购合同管理第三章命题点：工程价款控制条款

工程价款控制条款

1.变更的内容范围

由于施工条件和发包人要求变化等原因，往往会发生合同约定的工程材料性质和品种、建筑物结构形式、施工工艺和方法，以及施工工期等的变动，必须变更才能维护合同公平。通用合同条款规定了五种常见的变更情形：取消合同中任何-项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施；改变合同中任何-项工作的质量或其他特性；改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸；改变合同中任何-项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序；为完成工程需要追加的额外工作。

2.变更权和变更程序

规定了由监理单位根据变更程序向承包人发出变更指示，并约定了提出变更的三种情形：

（1）对于监理单位认为可能要发生变更的，监理单位可向承包人发出变更意向书，在发包人同意承包人根据变更意向书要求提交的变更实施方案的，由监理单位发出变更指示；（2）对于监理单位认为肯定要发生变更的，由监理单位向承包人发出变更指示；（3）对于承包人认为可能发生变更的，承包人可向监理单位提出书面变更建议，监理单位确认存在变更的，应作出变更指示。承包人收到变更指示或变更意向书后，应向监理单位提交变更报价书，监理单位应根据合同约定的估价原则，由总监理工程师与合同双方共同商定或确定变更价格。

3.变更的估价原则

除专用合同条款另有约定外，因变更引起的价格调整的估价原则：已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的，采用该子目的单价；已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价。由总监理工程师与合同双方共同商定或确定变更工作的单价；已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照成本加利润的原则，由总监理工程师与合同双方共同商定或确定变更工作的单价。

专用合同条款应根据项目的具体情况和特点约定变更的估价原则，特别是对已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目的情况，确定单价的难度比较犬，应采取合适的方式确定变更工作的单价。

4.物价波动引起的价格调整