招标师建设工程质量管理体系：外墙防渗措施

招标师建设工程质量管理体系

外墙防渗措施

1、墙体采用“三浆”法砌筑，即平面铺浆，头缝填浆，保证竖向灰缝砂浆饱满。

2、墙面洞口分内、中（细石砼）外3次填补，所有缝隙用1：3水泥砂浆填补密实，凿除突出墙面的砼，清除墙面附件。

3、提高粉刷层的防水功能。

1）建议建设方在砂浆中加聚丙烯纤维“丹强丝”粉刷，以提高砂浆的抗裂性能。

2）分层成活时每层必须仔细打磨，挤出水分，提高密实度。

3）完工后墙面确需钻孔打洞的，须由专业人员操作，并做好防渗处理。

4、防止因安装铝合金窗引起的渗漏

1）把好材料关。尤其是要把住型材和氧化膜的厚度关。

2）把好制作关。力求成型后铝合金窗达到接缝严密，整体方正。

3）把好施工关。严格控制铝合金窗预留洞口尺寸，窗框、玻璃等的安装要严格按规范进行，窗框与墙体之间的缝隙应采用具有一定弹性和膨胀性的胶状材料填嵌密实。

4）建议设计单位增加窗套：在窗洞口内侧四周用水泥砂浆粉出凸出洞口5～10mm的止水带等做法。

5）把好验收关。在对铝合金窗安装质量进行验收时，采取淋水试验的方法认真检查其抗渗性能。

6）采用异型材，选取异型材来制作铝合金窗，从结构上彻底解决渗漏的问题。如将窗扇滑道与外框一次成型整体铝型材，进而制作成整体式铝合金窗框等。

5、防治因外墙体引起的渗漏

1）保证砌体砂浆饱满度是防止外墙渗水的重要措施，砌体组砌应严格按照施工规范和操作规范要求。

2）外墙宜搭设双排脚手架，尽量减少脚手架眼。外墙粉刷前就应先清除施工孔洞内残浆杂物，浇水湿润然后用相同标号的砂浆和砖砌筑严密。

3）改进施工工艺，减少外墙操作洞口的留置，并严把施工和验收关，确保外墙操作洞填嵌密实。

4）取消外墙分格条（为美观，可在原有分格条的部位描线制作假分格条），或者采用异型分格条，消除雨水进入室内的直接通道。

5）外墙抹灰施工要做到“材、净、层、温”，即抹灰砂浆材料选用425号以上普通硅酸盐水泥或矿渣水泥及中粗砂等，基体表面的油污、灰尘等应清除干净，外墙抹灰应分层进行，各抹灰层厚度不得大于10mm，并严禁用高强度等级的抹灰层覆盖低强度等级的抹灰层，抹灰施工应尽可能避开高温（高于30℃）的季节。

6）通过适当提高顶层砌筑砂浆强度，禁止在外墙体的砌筑和粉刷砂浆中使用微沫剂、顶层墙体的砌筑要尽可能避开高温季节，屋面设保温隔热层等措施，减少顶层温度裂缝，消除渗漏的渠道。

7）在严把外墙面砖质量关的同时，在镶贴过程中采取：

（1）严格放线、排砖，确保横平竖直。

（2）抹浆均匀、严密。

（3）勾缝饱满、密实、均匀。

（4）在外墙、窗台、阳台栏板上口等部位仿照屋面卷材防水收口的做法，做压顶处理等一系列措施，减少因面砖引起的渗漏。

8）1：3水泥砂浆打底必须两次成活。