2015-05-21 14:59 建设工程教育网整理 【大 中 小】【打印】【我要纠错】
招标师采购专业实务知识点
监理单位从事工程建设项目监理活动时，应当掌握并处理好与项目业主、工程承包人、质量监督单位等方面的关系：
①监理单位与项目业主的关系。项目业主通过工程监理合同委托监理单位对工程承包合同实施管理，依法监督管理工程施工承包人和其他参建单位的建设行为。二者在法律上是平等的合同主体关系，是委托人与受托人的关系。
②监理单位与工程承包人的关系。项目业主将工程施工任务发包给承包人，同时告知承包人，将由监理单位负责监督管理承包人的合同履行情况。监理单位与工程承包人之间不存在合同关系和利益关系，只存在监理与被监理的管理关系，监理单位依据国家法律法规及相关标准、规范，以及监理合同和施工合同对工程施工承包人的行为进行监督管理。
③监理单位与政府质量监督单位的关系。政府的工程质量监督单位是依据国家的法律法规，就工程建设项目质量及其所有参建单位行为采用巡查、抽检、指导等形式实施强制监督职责的政府监督机构；监理单位是社会化、专业化、现场化的工程监理机构，其工程监理行为接受政府工程质量监督单位的监督。
建设工程监理一般按照如下程序组织实施：
①成立项目监理机构，确定总监理工程师；
②按照中标监理大纲编制建设工程监理规划；
③按照监理规划制定各专业监理实施细则；
④依据监理实施细则有序、严格、规范实施监理工作；
⑤参与竣工验收，结算审核，签署建设工程监理意见；
⑥向项目业主提交建设工程监理档案资料；
⑦编写工程质量评估等报告和工程监理工作总结。
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