夏至已过，天气越发热起来，小编已经在期待秋天了，然而秋天就要考试了，这样想时间似乎变得很紧张。距离房估考试还有142天，你的复习计划进行到哪一步了？今天也为大家带来5道土估题目，一起来测试一下吧。

1.基准地块选择质量的优劣，将会对农用地基准地价评估结果的科学性及成果应用效果产生重要影响。按要求，基准地块的选择应该满足的条件有（ ）。

A.地块内的保水、排水、日照等属于一般的

B.地块耕作距离、据市场远近、交通情况等属于一般的

C.地块的土壤条件属于一般的，面积、形状依实际情况选择

D.地块在标准耕作制度下，土地利用程度、单产水平等一般的

2.在评估农用地基准地价时，如果采用（ ），可以不编制基准地价修正系数表。

A.样点地价平均法

B.定级指数模型法

C.基准地价评估法

D.叠加法

3.城市地价动态监测是城市地价管理和宏观把握城市地价状况的基础性工作。下列不属于我国城市地价动态监测体系内容的是（ ）。

A.国家级城市地价动态监测

B.省级城市地价动态监测

C.城市级地价动态监测

D.县市级地价动态监测

4.设立城市地价监测点，应遵循的原则包括（ ）。

A.代表性原则

B.稳定性原则

C.预期性原则

D.标识性原则

5.城市地价动态监测的关键环节及程序如下，正确的是（ ）。

A.确定监测范围、设立监测点、采集监测数据、测算监测指标、进行监测分析

B.采集监测数据、设立监测点、确定监测范围、测算监测指标、进行监测分析

C.设立监测点、采集监测数据、确定监测范围、进行监测分析、测算监测指标

D.确定监测范围、采集监测数据、设立监测点、测算监测指标、进行监测分析

1.【答案】ABD

【解析】本题考查的是农用地基准地价的评估。在各均质地域内，根据土壤、日照、灌溉、排水、面积、形状及耕作制度等方面条件，选择具有普遍性的一定数量的宗地作为基准地块。具体选择过程中主要考虑下列条件：（1）日照的时间、田面的干湿、保水、排水、旱地的坡度等自然条件属于一般的；（2）耕作距离、距市场的远近、交通条件等属于一般的；（3）面积、形状、土壤条件属于一般的；（4）在标准耕作制度下，土地利用程度、单产水平等一般的；（5）灾害条件属于一般的。

2.【答案】BC

【解析】本题考查的是农用地基准地价的评估。基准地价评估中所采用的定级指数模型，经实践检验，有效性和可操作性强，可直接用于农用地宗地地价评估，不必编制基准地价修正系数表。采用基准地块评估基准地价时，建立了较丰富的基准地块数据档案库，不必编制基准地价修正系数表。

3.【答案】D

【解析】本题考查的是地价动态监测。城市地价动态监测分为国家级城市地价动态监测、省级城市地价动态监测和城市级地价动态监测三个层次。

4.【答案】ABD

【解析】本题考查的是地价动态监测。地价监测点的设立原则包括：代表性原则、确定性原则、稳定性原则、标识性原则。

5.【答案】A

【解析】本题考查的是地价动态监测。城市地价动态监测的基本技术程序如下：（1）确定地价动态监测的范围；（2）建立以地价监测点为基础的数据源；（3）采集并处理监测数据；（4）根据监测目标建立地价动态监测指标体系；（5）计算各类地价动态监测指标；（6）对城市地价状况进行综合分析和评价；（7）编制城市地价动态监测报告；（8）发布城市地价动态监测信息。

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