2020年房地产估价师备考进行时，虽然房估改革政策还没有确定，但是基础知识还是考试复习的重点。建设工程教育网小编为考生整理了《房地产估价理论与方法》的重要考点，希望能够对大家的复习有所帮助。

　　考点26：房地产基本状况描述
　　对房地产基本状况的描述，应简要说明下列方面：
　　（1）名称：说明估价对象的名字。例如，估价对象为××小区××楼（幢、栋）××门（单元）××号住宅，××商场，××大厦，××宾馆，××项目用地。
　　（2）坐落：说明估价对象的具体地点。例如，估价对象位于××市××区××路（大街、大道）××号。
　　（3）范围：说明估价对象的财产范围。
　　（4）规模：对于土地，说明土地面积。例如，估价对象土地面积××平方米（公顷）对于建筑物，一般说明建筑面积或者套内建筑面积、使用面积、营业面积、可出租面积。例如，估价对象房屋的建筑面积××平方米。旅馆——客房数或床位数，餐馆——可容纳用餐人数，影剧院——座位数，医院——床位数，停车场——车位数。仓库——体积。
　　（5）用途：说明估价对象的登记用途、实际用途、规划用途和设计用途。
　　（6）权属：土地：国有土地还是集体土地，土地使用权是建设用地使用权还是宅基地使用权、土地承包经营权及其权利人；对于建设用地使用权，还要说明是划拨，还是出让、租赁、作价出资或者入股、授权经营。对于房屋所有权，主要说明房屋所有权人。

　　2020年房地产估价师怎么学？如何做好备考计划？很多已经着手备考的考生都会有所困惑。
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