2021年房地产估价师备考进行时，建设工程教育网小编为考生整理了房地产估价师各科目的相关考点，希望能够对大家的复习有所帮助。

『市场监测与预警指标』(10项指标)

【指标三】开发投资杠杆率

■开发投资杠杆率=房地产开发投资/自有资金或权益资本

■反映企业财务风险水平，值越高，说明自有资金越少，风险越大。

【2017年试题】某房地产开发项目总投资为10000万元，其中自有资金为4000万元，通过发行债券获得2000万元，其余为银行贷款，该项目开发投资杠杆率为(　)。

A.0.40

B.0.60

C.2.50

D.5.00

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是房地产市场指标。开发投资杠杆率是指房地产开发投资与开发商投入的权益资本的比率，开发投资杠杆率=10000/4000=2.50。参见教材P43。