房地产估价师考试改革以后，越来越多的人关注房估考试。对于刚刚接触房估考试的考生来说，心中还有很多疑问。房地产估价师是干什么的？发展前景好不好？我能考房估吗？下面小编就带大家一起了解一下。

房地产估价师是指通过国家职业资格考试取得中华人民共和国房地产估价师职业资格证书，并经注册后从事房地产估价（含土地估价）业务的专业技术人员。

在任何一种买卖交易中，商品都需要衡量和确定其价格，房地产也不例外，相比于其它买卖，更是有过之而无不及，它需要一种更为专业的评估。众所周知，房地产具有独特性和价值量大的特点。不同区位的房产价值相差很大，而且随着市场变化、周围交通和环境的变化还会引起房地产价值的变化。所以房地产估价师是极为重要的，银行按揭贷款、项目抵押贷款、拆迁评估……评估出来的价钱，都要注册房地产估价师签字才能生效。

目前，大量二手房上市，消费者需要评估房产的机会更多了，所以房地产估价师也会有更大的发展空间，而这肯定会使得房地产估价师含金量大大提高。

1、负责项目的成本测算、可行性分析及投资评估；

2、建立、完善房地产资产成本结构和收益评价分析体系；

3、评估房地产资产的市场价值和使用收益；

4、参与制定房地产投资策略，提出专业意见；

5、撰写评估报告，独立完成评估项目；

6、实时掌握房地产市场行情。

具备下列考试报名条件的公民，可以申请参加房地产估价师职业资格考试：

（一）拥护中国共产党领导和社会主义制度；

（二）遵守中华人民共和国宪法、法律、法规，具有良好的业务素质和道德品行；

（三）具有高等院校专科以上学历。

只要具有大专及以上学历就可以报名房地产估价师考试。

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