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房估小知识：房地产估价的含义
房地产估价的含义(熟悉)
(一)房地产估价的概念
房地产估价机构(估价主体)接受他人委托，选派注册房地产估价师，根据特定目的(估价目的)，遵循公认的原则(估价原则)，按照严谨的程序(估价程序)，依据有关文件、标准和资料(估价依据)，在合理的假设下(估价假设)，采用科学的方法(估价方法)，对特定房地产(估价对象)在特定时间(价值时点)的特定价值或价格(价值类型)进行分析、测算和判断，并出具相关专业意见(估价结果)的估价报告的专业服务行为。
概念的学习方法——庖丁解牛，化整为零
估价要素：
房地产估价机构、注册房地产估价师——估价主体;特定目的——估价目的;公认的原则——估价原则;严谨的程序——估价程序;有关文件、标准和资料——估价依据;合理的假设——估价假设;科学的方法——估价方法;特定房地产——估价对象;特定时间——价值时点;特定价值或价格——价值类型;相关专业意见——估价结果
分析、测算和判断
(二)房地产估价的不同称呼
房地产价格评估、房地产价值评估、房地产评估、房地产估值。
中国香港：物业估值、物业估价
美国：Real Estate Appraisal(房地产评估或房地产估价)
欧洲：Property Valuation(房地产估值或物业估值)
日韩：不动产鉴定评价
报考指南
房地产估价师_报考指南
报 名 时 间
考前1-2个月
大纲 / 教材
考试报名前
准考证打印
考前10日至一周内
考 试 时 间
2024年11月9-10日
考 试 成 绩
2024.1.5公布
合格证领取
考后3个月起
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