手机学习
建设工程教育网

APP学习更便捷

建设工程教育网

微信公众号

010-82326699

交流分享,早日上岸!

房地产估价师 扫码并回复房地产估价师进群
当前位置:建设工程教育网 > 房地产估价师 > 备考资料 > 经验分享 > 正文

2018年房地产估价案例与分析各章节考情分析(第二章)

2018-08-15 15:19   来源:建设工程教育网 字体: 打印 收藏

  距离2018年房地产估价师考试只有不到两个月的时间,房估备考需要提高效率。建设工程教育网(www.jianshe99.com)老师结合历年试题命题方向,为您制定一份科学的考情分析,看完你才是真的会复习。

  2018年房地产估价案例与分析各章节考情分析(第二章):

  【知识体系】

  [讲义编号NODE95252200020100000102:针对本讲义提问]【考试大纲】考试目的本部分的考试目的是测查应试人员对居住、商业、商务办公、旅馆、餐饮、工业、特殊用途等不同类型房地产估价的特点和影响因素的了解、熟悉和掌握程度。

  [讲义编号NODE95252200020100000103:针对本讲义提问]考试要求1.掌握居住房地产及其估价的特点,影响该类型房地产的主要区位状况和主要实物状况,在该类型的房地产估价中如何选用估价方法;

  2.掌握商业房地产及其估价的特点,影响该类型房地产的主要区位状况和主要实物状况,在该类型的房地产估价中如何选用估价方法;

  3.掌握商务办公房地产及其估价的特点,影响该类型房地产的主要区位状况和主要实物状况,在该类型的房地产估价中如何选用估价方法;

  4.熟悉旅馆房地产及其估价的特点,影响该类型房地产的主要区位状况和主要实物状况,在该类型的房地产估价中如何选用估价方法;

  5.熟悉餐饮房地产及其估价的特点,在该类型的房地产估价中如何选用估价方法;

  6.熟悉工业房地产及其估价的特点,在该类型的房地产估价中如何选用估价方法;

  7.了解特殊用途房地产及其估价的特点,影响这些类型房地产的主要区位状况和主要实物状况,在该类型的房地产估价中如何选用估价方法。

  [讲义编号NODE95252200020100000104:针对本讲义提问]【学习方法】第一,在听课之前,先浏览通读一遍教材。

  第二,学会提问,或能解答老师的提问。

  第三,做练习题,增加理解和考试题感。

  第四,做笔记,以便考试时能迅速翻到。

  [讲义编号NODE95252200020100000105:针对本讲义提问]【学习目标】第一,每一种用途房地产的区位、实物影响因素有哪些?问答题收集资料的回答第二,什么用途房地产最适合选什么估价方法?问答题方法选用,改错题考点。

  第三,比较法、收益法、成本法的估价技术路线、估价计算过程的掌握。问答题指错题的解码锁。

  [讲义编号NODE95252200020100000106:针对本讲义提问]按估价对象的用途,房地产估价一般分为10类:

  1.居住房地产:包括普通住宅、高档公寓、别墅等。

  2.商业房地产:包括商业店铺、百货商场、购物中心、超级市场、批发市场等。

  3.办公房地产:包括商务办公楼(写字楼)、行政办公楼等。

  4.旅馆房地产:包括宾馆、饭店、酒店、度假村、旅店、招待所等。

  5.餐饮房地产:包括酒楼、美食城、餐馆、快餐店等。

  6.娱乐房地产:包括游乐场、娱乐城、康乐中心、俱乐部、夜总会、影剧院、高尔夫球场等。

  7.工业房地产:包括厂房、仓库等。

  8.农业房地产:包括农地、农场、林场、牧场、果园、种子库、拖拉机站、饲养牲畜用房等。

  9.特殊用途房地产:包括车站、机场、码头、医院、学校、博物馆、教堂、寺庙、墓地等。

  10.综合房地产:是指具有上述两种或两种以上用途的房地产。

  [讲义编号NODE95252200020100000107:针对本讲义提问]往年考点回顾:2015年的试题分析:问答题,第一题是商业、办公和住宅多种类型物业大型综合楼;第二题一幢办公楼;第三题某写字楼在建工程,单选题第一题市中心的一套商品住房;第二题,一宗商业土地使用权;第三题临街办公用房。指错题大酒店抵押价值估价。指错改错题登记用途为工业,现状用途为办公。每一种用途的房地产都会考。

  [讲义编号NODE95252200020100000108:针对本讲义提问]

  考前两个月时间紧任务重,房估考前点题密训班高频考点+海量题库+考前一周重点资料,助你高效提升!

考前点题密训班助你一臂之力

点击了解详情>>

  扫描二维码下载新版建设工程教育网APP,考前两个月冲刺要把所有的碎片时间都充分的利用起来,随时随地,想学就学,购买考前点题密训班还有考前一周重点资料助阵,一举拿下房地产估价师就是今年!

扫一扫 手机学习更方便  考试相关信息早知道

扫一扫 手机学习更方便  考试相关信息早知道

本文是建设工程教育网原创文章,转载请注明来自建设工程教育网。
我要纠错】 责任编辑:pippo

报考指南

房地产估价师_报考指南
  • 报 名 时 间

    考前1-2个月

  • 大纲 / 教材

    考试报名前

  • 准考证打印

    考前10日至一周内

  • 考 试 时 间

    2024年11月9-10日

  • 考 试 成 绩

    2024.1.5公布

  • 合格证领取

    考后3个月起

阅读排行

24年房估新课上线
  • 免费试听
  • 免费直播
  • 免费题库
赵占香 房地产估价原理与方法 零基础预习班 免费试听

关注更多

立即扫码添加学习顾问

报考指导

考情速递

备考计划

帮你选课

网站地图
回到顶部
折叠