对一个房地产项目进行风险分析的过程，可以分为风险识别、风险估计、风险评价三个阶段。
风险辨识常用方法有专家调查法（其中代表性的有专家个人判断法、头脑风暴法、德尔菲法）、故障树分析法、慕青分析法以及筛选-监测-诊断技术。
投资是指经济主体以获得未来资金增值或收益为目的，预先垫付一定量的资金或实物，经营某项事业的经济行为。
按投资期限或者投资回收期长短，可以将投资分为短期投资和长期投资。
营业利润=毛利润-期间费用（开发投资）
营业利润=毛利润-运营费用（出租经营）
净利润=利润总额-所得税。
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