2017年房地产估价师备考已拉开序幕，建设工程教育网为大家总结了在学习中容易遇到的一些问题，并针对这些问题做了解答，祝大家在网校学习愉快、梦想成真！

问题：请举例说明什么是增值额，什么是超过扣除项目金额？

解答：某房地产开发企业销售房地产的收入为8000万元人民币，扣除项目金额为5000万元，则应纳土地增值税为多少？土地增值额3000/扣除项目金额5000=60%，土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，应纳税额：土地增值额×40%－扣除项目×5%＝3000×40%－5000×5%＝950万元。

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