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下列房地产成本费用中,应计入竣工房屋价值的有( )。
A、房屋基础和结构的投资
B、土地购置费用
C、城市公共配套设施建设费
D、房屋水、电、卫等附属工程的投资
E、厂房内的工艺设备购置和安装费用
【正确答案】 AD
【答案解析】 本题考查的是房地产市场指标。竣工房屋的价值一般按房屋设计和预算规定的内容计算。包括竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、卫等附属工程的建筑价值,也包括作为房屋建筑组成部分而列入房屋建筑工程预算内的设备(如电梯、通风设备等)的购置和安装费用;不包括厂房内的工艺设备、工艺管线的购置和安装、工艺设备基础的建造、办公和生活家具的购置等费用,购置土地的费用,征收补偿费和场地平整的费用及城市建设配套投资。参见教材P39。
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