开发者:北京正保建工教育科技有限公司
苹果版本:8.5.0
安卓版本:8.5.0
应用涉及权限:查看权限>
APP:隐私政策:查看政策>
小红书
微博
公众号
抖音
提高贷款利率对房地产市场的影响主要有( )。
A、导致房地产实际价值的折损
B、导致房地产实际价值上升
C、减小投资者债务负担
D、加大投资者的债务负担,导致还贷困难
E、抑制房地产市场上的需求数量
【正确答案】 ADE
【答案解析】 本题考查的是房地产投资的系统风险。利率调升会对房地产投资产生两方面的影响:一是导致房地产实际价值的折损,利用升高的利率对现金流折现,会使投资项目的财务净现值减小,甚至会出现负值;二是会加大投资者的债务负担,导致还贷困难。利率提高还会抑制房地产市场上的需求数量,从而导致房地产地价格下降。参见教材P19。
扫一扫 立即关注
王佑辉老师
赵占香老师
· 知识点题
· 每日练习
· 打卡笔记