2019年房地产估价师考试备考进行时，建设工程教育网房估小编为大家搜集整理了房地产估价师考试历年试题、易错题、练习题等，希望大家在备考的过程中能事半功倍，提高复习效率，在2019年房地产估价师考试中取得好成绩！

　　单选题

　　关于假设开发法的说法，错误的是（　）。

　　A.运用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采取收益法求取

　　B.投资利息和开发利润只有在静态分析法中才需要测算

　　C.假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的值

　　D.在预测开发完成后的价值时，应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价值

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是开发完成后的价值。运用假设开发法估价，开发完成后的价值不可以采取成本法求取，用其他法都可以；投资利息和开发利润只有在静态分析法中才需要测算，在动态分析法中不需要单独求取，体现在折现过程中；假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的值，实际上还没发生；在预测开发完成后的价值时，应将估价作业时的类似房地产的市场价格，折算为开发完成时点的价值，作为开发完成后的价值。参见教材P349～350.

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