2019年房地产估价师考试备考进行时，建设工程教育网房估小编为大家搜集整理了房地？产估价师考试历年试题、易错题、练习题等，希望大家在备考的过程中能事半功倍，提高复习效率，在2019年房地产估价师考试中取得好成绩！

　　单选题

　　陈某预买一套建筑面积为100㎡的商品住房，单价10000元/㎡，买卖双方面积误差处理未作约定。房屋交付后，经实测，建筑面积为95㎡.如陈某选择购房，则实付房款（　）万元。【2012年试题】

　　A.90

　　B.91

　　C.93

　　D.95

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是商品房买卖合同。商品房买卖合同误差处理方式。本题中双方未约定面积误差处理，则按规定的原则处理。（1）计算面积误差比。面积误差比＝[（实测面积一预测面积）/预测面积]╳100%＝[（95-100）/100]×100%＝-5%.（2）陈某实际支付购房款。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%（含3%）以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。张某实付房价款＝100×10000元-（100×10000×3%+100×10000×2%×2）元＝930000元。参见教材P133.

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