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　　判断题

　　求取房地重新购建价格时，通常房地分估路径求取的估价结果比房地合估路径求取的估价结果低。（　）

　　对

　　错

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是重新购建价格的求取思路。求取房地重新购建价格有两个路径：一是“房地合估”路径，模拟房地产开发建设过程，求取重新购建价格。二是“房地分估”路径。将房地分解为土地和建筑物两个组成部分，分别求取土地重新购建成本、建筑物重新购建成本，然后将两者相加。房地分估路径求取的估价结果比房地合估求取的估价结果低。原理同房地产合并效应。参见教材P303.

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