茫茫征程，唯有前进的脚步才是希望的象征。2021年房地产估价师考试时间为11月13日、14日，建设工程教育网为大家整理了房地产开发理论与方法备考练习题，大家可以通过每天做习题，提高自己的知识储备，为2021年房地产估价师考试加分！

估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用在于(　)。

A、体现估价师的专业胜任能力

B、反映估价师的职业道德

C、保护估价师和估价机构

D、保护估价报告使用人

E、规避估价风险

【正确答案】 CDE

【答案解析】 本题考查的是估价假设。合理且有依据地说明估价假设，反映了估价师的能力和职业道德，其作用一方面是规避估价风险，保护估价师和估价机构;另一方面是告知、提醒估价报告使用人在使用估价报告时注意，保护估价报告使用人。参见教材P35。