鞋底磨穿了，不等于路走到了头。2021年房地产估价师考试时间为11月13日、14日，建设工程教育网为大家整理了房地产开发理论与方法备考练习题，大家可以通过每天做习题，提高自己的知识储备，为2021年房地产估价师考试加分！

下列有关估价准确性的描述，正确的是(　)。

A、不同的合格估价师，对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点的评估价值应该完全相同

B、所有的评估价值都存在一定误差，即：评估价值=真实价值+误差

C、可以用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准

D、理论上，评估价值的误差一般是将它与合格估价师的重新估价结果进行比较，实际中，是将其与真实价值进行比较

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是房地产估价的特点。选项A错误，即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值，只会得出近似的评估价值;选项C错误，不能用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准，应允许估价有较大的误差，但这种误差又要适度;选项D错误，判断一个评估价值的误差大小或准确性，理论上是把它与真实价值进行比较，实际中一般是把它与数名合格的估价师的重新估价结果进行比较。参见教材P9～10。