建设工程教育网为大家整理了房地产估价师练习题，2021年房估考生可以通过做习题，检验自己的学习成果，为2021年房地产估价师考试加分！

某项目的净现金流量，年初投资500万，第二年末现金流入200万，第三年末现金流入300万，第四年末现金流入400万，假设目标收益率为10%，则该项目的财务净现值是(　)。

A、113.89

B、163.89

C、230.28

D、400.00

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是财务净现值。FNPV=200/(1+10%)2+300/(1+10%)3+400/(1+10%)4-500=163.89(万元)。参见教材P181。