下列关于商品房销售的表述中，正确的是(　)。

　　A 、 商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过3%

　　B 、 按何种面积计价，就按何种面积登记发证

　　C 、 按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积

　　D 、 商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是商品房买卖合同。按照我国现行的房屋权属登记的有关规定，房屋权属登记中对房屋的面积按建筑面积进行登记，但按套、套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。参见教材P133。