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　　一套建筑面积为100㎡，单价为5000元/㎡的住宅，首期付款20万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，贷款年利率为8%，则该套住宅的(　)。

　　A、实际单价为5000元/㎡，实际总价为54万元

　　B、实际单价为5400元/㎡，实际总价为50万元

　　C、实际单价为5000元/㎡，实际总价为50万元

　　D、实际单价为5795元/㎡，实际总价为57.95万元

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】

　　在成交日期一次性付清的价格或者将不是在成交日期一次性付清的价格折现到成交日期的价格为实际价格。参见教材P113。