某投资者将其商铺出租经营，租期15年，预计第1年的净租金收入为12万元，且每年递增5%，年租金均发生在年末，若折现率为5%，该商铺净租金收入的现值为( )万元。
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某投资者将其商铺出租经营，租期15年，预计第1年的净租金收入为12万元，且每年递增5%，年租金均发生在年末，若折现率为5%，该商铺净租金收入的现值为( )万元。
A、91.76
B、142.40
C、150.94
D、171.43
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是复利计算。有限年期的等比年值换算为现值，则P=nA1/(1+i)。由题目可知，A1=12，i=5%，s=5%，n=15，则P=15×12/(1+5%)=171.43万元。参见教材P160。
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